Оценка земли

Оценка земли

Если Вам необходима оценка земельного участка, отличный вариант в такой ситуации звонок в наш экспертный Центр. Мы располагаем штатом квалифицированных экспертов, которые качественно и в срок проведут оценку земли.

Оценка земельного участка как правило требуется, в случае когда речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка. Соответственно, собственник хочет установить реальную стоимость земельного участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка.

Опытный эксперт принимает во внимание все показатели при оценке земли, такие как, местоположение, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку на территории, наличие коммуникаций и др.

Стоимость земли может значительно меняться от изменений предложений и спроса на рынке , наличия или отсутствия перечисленных условий. В связи с этим оценка земельного участка — процесс весьма не однообразный, от оценщика требуется оперативно реагировать на изменение ситуации на рынке земли.

Рыночная стоимость земельного участка меняется в зависимости от срока возможного получения дохода от его использования, предполагаемой выгоды. Следует помнить, что оценка земельного участка всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в таком случае стоимость земли может значительно поменяться.

Определение стоимости земли требуется для оформления залога, купли-продажи земельного участка, оформления ипотеки, произведения первоначального взноса в уставной капитал компании.

Оценка земельного участка осуществляется касательно земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При осуществлении оценки земли большую роль играет наличие на данной территории состояние окружающей среды, коммуникаций, объектов социально-бытового обслуживания, транспорта.

Особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая ландшафта.

Иные параметры учитываются при оценке земель сельхоз назначения — наличие многолетних насаждений, урожайность основных сельскохозяйственных культур, ожидаемые затраты на выращивание основных сельскохозяйственных культур в конкретной местности, эффективность пастбищ и вероятная прибыль.

Оценка земли под возведение загородных домов проводится с учетом наличия электричества, транспорта, экологической обстановки , газификации, водоснабжения. Мы проведем оценку земельного участка под строительство дома или коттеджа с учетом всех условий на самом высоком уровне и быстро.

Оценка земли часто проводится при оформлении наследства и бракоразводных процессах. В случае когда предметом спора выступает земля, требуется официальный отчет об оценке земли, выполненный профессиональным оценщиком по всем правилам.

В случае, если в аренду выделяются лесные массивы, требуется оценить участок по количеству древесины, добываемую в ходе вырубки леса на данной территории.

Для проведения оценки земли от клиента потребуются документы, которые подтверждают Ваши права на землю, а также данные о границах участка. Кроме того, необходимы сведения об обременении участка долговыми обязательствами или залогом.

Также нужно указать наличие или отсутствие арендаторов и каких-либо договоров, контрактов, соглашений по оцениваемому земельному участку. По результатам выполненной работы наша экспертная организация предоставляет своим клиентам подробный отчет, который имеет юридическую силу, является официальным документом и может быть использован в случае судебных споров.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.